하남 스타포레

'하남스타포레'가 2026년 사업계획 승인 접수를 목표로 막바지 절차에 돌입한 것으로 알려져 귀추가 주목된다. 5일 부동산 업계에 따르면, 하남시는 교산신도시 입주 전까지 사실상 중대형 신규 아파트 공급 계획이 부재한 상황이다. 이러한 공급 공백은 2026년을 전후해 입주 물량 감소로 이어질 전망이며, 이에 따라 기존 원도심 내 인프라를 공유할 수 있는 정비 사업 및 지역주택조합 사업의 희소성이 부각되고 있다. 이 가운데이 하남스타포레 1차 및 2차 조합원 모집은 오는 2026년 내 사업계획 승인 신청을 목표로 행정 절차를 밟고 있는 것으로 전해졌다. 시장에서는 최근 국토교통부를 중심으로 논의 중인 지역주택조합 제도 개선안이 2026년 시행을 목표로 검토됨에 따라, 제도 변화 전 인허가를 마치려는 사업지들의 속도전이 치열해질 것으로 분석하고 있다. 한 부동산 전문가는 "하남은 서울 접근성이 뛰어나지만 단기적인 공급 가뭄이 예상되는 지역"이라며 "제도 개선을 앞두고 토지 확보율과 행정 절차 진행도가 높은 현장은 시장의 재평가를 받을 가능성이 높다"고 설명했다. 사업의 안정성을 판가름하는 업무대행사의 역량도 주목받고 있다. 단지의 업무대행을 맡은 '서우디벨로퍼'는 서울 동작구 일대에서 지역주택조합 사업을 성공적으로 이끌어 실제 입주까지 완료시킨 이력을 보유하고 있다. 이는 과거 사업 지연이나 투명성 문제로 지적받던 지역주택조합 시장에서 실수요자들의 신뢰를 얻는 중요한 요소로 작용하고 있다.