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오남역 서희스타힐스

연동 스타레지스

관리자 2022.05.24 04:04 조회 수 : 15

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정부가 가계부채 관리를 위해서 DSR(총부채원리금상환비율) 규제 강화를 내년 1월부터 시행키로 하면서 연내 공급되는 주거형 오피스텔로 수요가 몰리는 분위기다. DSR은 모든 신용대출 원리금을 포함한 총 대출 상환액이 연간 소득액에서 차지하는 비중으로 대출 상환 능력을 심사하기 위해 금융위원회가 마련한 대출심사 지표로 내년부터 오피스텔 등 비주택도 대출이 제한된다. 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석해본 결과 전국 오피스텔의 매매거래는 5만1,597건으로 2006년 관련 통계를 집계한 이후 가장 많았다. 오피스텔 거래는 2019년 3만5,557건에서 지난해 4만8,605건으로 꾸준히 늘었다. 유성건설이 제주시에 공급하는 ‘스타레지스 연동’은 지하 4층~지상 15층, 1개 동, 전용면적 44~84㎡ 총 140실 규모에 투룸 이상으로 구성된다. 140실 가운데 92실은 테라스형으로 설계했다. 22개 타입, 와이드 테라스, 로프트, 팬트리 등 개개인의 라이프 스타일에 맞는 공간 선택이 가능하다. 84타입의 경우 고급 마감재의 복층 인테리어가 적용된다. 연동 스타레지스 1층 로비에는 카페 라운지를 비롯해, 게스트하우스, 북카페, 자주식∙기계식 주차 등의 편의서비스를 제공할 예정이다. 옥상 정원에는 바비큐 파티장과 수변공간이 마련된다. 이와 함께 주거의 컨시어지 서비스도 함께 제공될 예정이다. ‘스타레지스 연동’이 들어서는 곳은 제주도청 등의 공공기관이 반경 1㎞ 내에 자리 잡고 있으며, 호텔 및 관련업 등이 밀집돼 있다. 이 외에도 편의시설이 반경 1㎞ 내에 위치하는 등의 생활 인프라를 갖췄다. 단지 주변에는 남녕고, 제주제일고, 제주고 등 학교와 관련 학원가가 밀집돼 있다. 제주 시내를 관통하는 연북로와 노연로 사이에 위치해 권역별 이동이 수월하다. 인근에는 제주국제공항이 위치하며 다수의 국도 진입이 수월한 광역교통망을 갖췄다. 한편, 오피스텔의 경우 100% 추첨제로 당첨자를 선별하며 청약통장, 거주지 제한, 주택 소유 여부에 상관없이 청약할 수 있다. ‘스타레지스 연동’ 분양 조건은 계약금 10%, 중도금 무이자이며, 부동산 규제지역이 아닌 만큼 전매 제한이 없고 대출 및 청약조건으로부터 상대적으로 자유로운 주거용 오피스텔이다.

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